Les architectes, acteurs nécessaires pour vos travaux de construction et de rénovation

L’architecte est chargé par le client, appelé maître d’ouvrage, de concevoir le projet architectural. Ce projet définit par des plans et documents écrits l’implantation des bâtiment s, leur composition, leur organisation et l’expression de leur volume ainsi que le choix des matériaux et des couleurs.

L’architecte est le professionnel du bâtiment qui se charge de la conception et du suivi des travaux pour le compte de son client. C’est ce qu’on appelle la maîtrise d’œuvre.

Quel est le rôle de l’architecte chez A&M concept ?

Le rôle de nos architectes est de vous conseiller au mieux dans votre projet de construction, de surélévation ou de rénovation afin de vous accompagner et vous représenter. Pour cela, ils prescrivent des solutions qui vont dans l’intérêt exclusif du client.

Le cœur du métier de nos architectes concerne principalement l’aménagement intérieur et extérieur du bâtiment et ce qui est nécessaire à son bon fonctionnement.

Voyons ensemble les vastes compétences que possède un architecte :

• Professionnel de la conception : concevoir, c’est assembler parfaitement tous les éléments voulus par le client. La conception est l’étude qui permet de rendre votre maison confortable, saine, économe en énergie, esthétique, solide et économique. Un bâtiment est à appréhender comme un organisme vivant, avec une peau, des fluides, des pathologies…
• Les architectes sont nécessaires pour prescrire les solutions appropriées, contrôler et coordonner les différents artisans.
• Expert en économie de la construction : l’architecte a l’obligation de concevoir un projet qui respecte le budget de son client. Il gère le suivi financier de l’opération du début de la conception jusqu’à la livraison. Il avertit son client si celui-ci demande une prestation qui va faire augmenter le coût de l’opération.
• Expert en urbanisme : l’architecte a l’obligation de concevoir un projet conforme à toutes les règles d’urbanisme. Cette réglementation est très complexe. Définir la faisabilité réglementaire du moindre petit projet peut parfois être un casse-tête juridique. De plus, le risque de contentieux en urbanisme n’a jamais été aussi élevé. Aucun autre professionnel ne peut sécuriser votre projet aussi bien qu’un architecte.

L’architecte : un acteur fondamental pour vous accompagner dans vos dépôt de permis de construire ou déclaration préalable

A cette étape, l’architecte a pour but de concevoir le projet architectural définit dans la demande de permis de construire ou la déclaration préalable de travaux.

Lors de cette mission, le rôle de l’architecte bâtiment consiste généralement à réaliser les phases suivantes :

• Visite du terrain à construire ou du bien à rénover ;
• Analyse du contexte et des documents relatifs au bien (titre de propriété, diagnostics, plans, règlements d’urbanisme, de lotissement, de copropriété, etc.) ;
• Assistance au client pour la définition de ses attentes précises ou de son budget (si besoin) ;
• Étude de la faisabilité en lien avec le règlement de l’urbanisme;
• Relevé des ouvrages existants (si nécessaire) et réalisation des plans architecturaux
• 1ère phase de conception : réalisation des plans généraux, implantation, volumétrie et aspect général ;
• Conception architecturale (appelée Avant-projet – 2ème phase de conception) : réalisation des plans, coupes, façades, perspectives, notices descriptives des matériaux et équipements
• Gestion des échanges avec les prestataires extérieurs : géotechnicien, géomètre, Bureau d’étude assainissement, Bureau d’étude structure, etc…;
• Réalisation des pièces administratives de la demande d’autorisation d’urbanisme.
• Pour terminer, le client ou l’architecte dépose le dossier en mairie. Si pendant l’instruction, la mairie vous fait part d’un problème, l’architecte sera alors en mesure de défendre votre intérêt jusqu’à obtention du permis.

Le rôle de l’architecte s’arrête au moment du dépôt du permis. Ils passent ensuite le relais au service commercial pour chiffrer le projet.

En résumé, sur quelles missions ponctuelles, notre architecte bâtiment peut-il intervenir ?

L’architecte peut également réaliser des missions de conseil ou d’expertise :

• Etude de faisabilité
• assistance à la réception des travaux réalisés par notre société
• conseil ou avis sur un sujet précis avant travaux
• Conseil tout au long des travaux
• relevé des ouvrages existants
• Conception de plans d’aménagement
• Conception 3D pour aider le client à se projeter
• Conseil et choix des matériaux
• Accompagnement tout au long du chantier
• Visite sur site pour veiller à la bonne exécution des travaux conformément aux attentes du client
• Accompagnement dans les démarches administratives (dépôt de permis de construire et déclaration préalable)

Dans notre entreprises du bâtiment, nous sommes amenés à travailler avec plusieurs corps de métiers :

• Maçon,
• Couvreur,
• Charpentier,
• Menuisier,
• Plombier/ Chauffagiste,
• Peintre,
• Électricien,
• Serrurier-Métallier,
• Plâtrier de plaques de plâtre,
• Carreleur,
• Cuisiniste,
• Terrassier,
• Paysagiste…

Pour tous vos projets de construction ou de rénovation, faites appel à nos architectes !

Besoin d’un accompagnement complet pour déposer votre permis de construire ou déclaration préalable pour votre projet de construction, de rénovation ou de surélévation ? Nos architectes se feront un plaisir de vous conseiller au mieux.

Besoin uniquement d’une conception 3D pour vous projeter ou de la réalisation de plans d’aménagement ? Rendez-vous ici !